迦得防水/房子漏水/防水/壁癌處理/外牆拉皮/窗框滲水/高空作業抓漏

好房News編輯中心／整理報導 

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房屋使用的時間愈長、出現的滲漏問題也就愈多，最常見的就是壁癌、窗框滲水，但可別以為自己買補土塗抹加厚就好了！金鑫住宅醫院提醒您，翻修前仔細調查原因，免得施作徒勞無功。

老屋的漏水危機

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 2016-07-18 10:38:16

經濟不景氣的驅使下，嘗試居家修繕DIY的人越來越多；無論是裝潢後的局部補漆、或是變換風格的全室刷漆，長城針對油漆粉刷常碰到的問題，跟大家分享一些小技巧。

2016-11-14 09:51:15

建物有壁癌是非常煩人的事！一般民眾常自行刮除並補土粉刷，但其實壁癌的形成狀況有許多，金鑫住宅醫院透過本文跟你說明，好好了解原因再進行補救更有效率。

2016-01-13 15:48:03 

一般來說，裝修計畫是 70% 裝修 + 30% 佈置而完成的。但輕裝修的比例剛好相反，所以它花在硬體裝修上的功夫就要更簡單與精準，包括預算的支出。以中古屋來說，必須改善陳舊的體質，強化硬體本身，與預售屋需掌握客變時機、新成屋要思考如何最大限度保留現有格局及建材設備有所不同。

2015-11-11 18:15:25

「灌注止漏」又叫做「高壓灌注」，也就是俗稱「打針」的這種工法。運用高壓灌注機具搭配止水針，利用壓力將止漏材注入裂縫，達到止漏的效果，主要施工範圍在屋內。

2017-02-22 10:19:19 

颱風天窗框會滲水嗎？天花板滴水像在下雨嗎？讓你苦不堪言的漏水原因，可區分為室內及室外，金鑫住宅醫院分享多年經驗給您。

鄰居家漏水，我家也跟著漏水？該怎麼處理呢？記住這四個步驟：

一、拍照記錄（照片需顯示日期），觀察滲漏水情形：

可記錄滲水是一直持續滲漏？或是只有特定時間滲漏，例如樓上有用水時？持續滲漏表示有可能是管線有破損，而特定時間則可能是地面防水不良所導致。

颱風天或下大雨，窗戶就滲水，是哪裡出了問題呢？想裝廣角窗又擔心會漏水，選購時要注意什麼呢？老房子的窗型冷氣孔周圍壁癌嚴重，連機體都生鏽了，該怎麼辦？安裝氣密窗，強颱來襲仍會漏水？為你解決諸多關鍵漏水疑慮。

Q1 颱風天或下大雨，窗戶就滲水，是哪裡出了問題呢？

A：窗框四周的防水施作若處理不善，下雨時，雨水便容易從窗台與鋁框間的縫隙滲水至室內。導致對外窗戶漏水的原因，可歸納為：

 2016-01-18 16:49:45

設計師找好了，離成家裝修理想跨了一大步，但其實設計師圖畫好、合約簽好，才真正開始進入最複雜艱辛的施工流程，包含監工、確認工時、檢查建材、解決施工過程中的問題，以及家具配置……等，甚至還有一些合約在工程進行中必須簽訂，在這個階段為了避免日後問題不斷，有許多事項是一定要特別注意的！

想要把中古屋重新改造嗎？要記得處理以下問題喔：

1.處理漏水 2.解決壁癌 3.木材蟲蟲 4.別破壞結構體 ！

舊屋翻新之前的五個重點，一定要注意到喔！

桃園市長鄭文燦(中)和議員等人會勘文化國小漏水問題，決定分期施工徹底解決。 記者鄭國樑／攝影

老房子年久失修問題多，長壁癌就是一個很讓人頭痛的問題，要解決抓漏，一般人可能得請人來抓漏，還得補土填漆，還不能確保不會再生，說起來真的有夠麻煩！

二手房屋常是小資族或新婚夫妻的首選，透過翻新即可以較實惠的花費入住；除了房屋位置與買屋預算，怡品整理出中古屋、老屋等二手物件選購與翻修的幾個重點，讓新手業主能夠有頭緒的找到理想窩。

老屋翻新，先修再整

在台灣，房屋使用年限已久普遍老舊，因此二手房屋在進行室內裝修前，需要將陳年老屋的外牆、門窗、防水和室內水電管線先做修繕或更新，方能確保裝修後入住使用的安全與品質，其次才是設計方面的格局更改、及舊有裝修拆除。

雖然DIY風氣盛行，但有些緊要時候與其自己弄得很累，不如快點找專業的師傅來勘驗。這次要和大家分享的是關鍵時刻別再死撐，快點呼叫專業的師傅修漏水啦！

無法自行修理的時候

居家生活中,時常可以看見「設備漏水」的情況，如洗臉台，馬桶，水龍頭，門框……等等，多需要使用某些制式工具或材料，坊間多有DIY供應商可多加利用，多數人此時會選擇DIY，但如果修不好的時候，就不要死撐了，當然快點找師傅來看看囉！

跟著楊詩韻設計師的步伐，我們來到一棟歷經四十年的祖厝，細數老屋該有的頭痛問題，發現幾乎都具備了，不僅內部因長期漏水產生的壁癌問題，多次局部翻修造成格局大亂，以及木頭隔間牆的方式呈現隔音效果不佳……，這麼恐怖的屋況，經過90%的大翻修後，終於有了嶄新面貌，躍升為農舍裡最時髦的風格宅邸！

要進行改造，就從建築的外部開始打掉、一切重練，現在由外到內啟動全面翻新！