梅雨季來臨,對於有購屋打算的民眾來說,正是審視房屋漏水的好時機,專家
提出三大訣竅,避免買到漏水屋。
一.
眼到:有巢氏房屋發言人施亮州指出,
漏水外牆清洗屋分為四大類,包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、第二
是裂縫問題所引起的牆壁滲漏,第三是鋁合金窗框及水泥牆壁未能密合等施工
不外牆防水良所產生的滲漏,第四種是常見的管線老舊,都會導致漏水問題。
施亮州表示,連續下雨的梅雨季節,最易外牆油漆浮現住宅滲漏水的缺失,因
此民眾應利用現在的時機外牆磁磚修補看屋,並仔細觀察物件內外牆面,檢查
牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落等狀況,若外牆變黑,就要小外牆清潔
心壁癌問題,而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋洗大樓等地方,矽利康
更新,則要注意是否因潮濕而產生清洗外牆不平整的隆起。除了屋內漏水問
題,梅洗外牆季看屋時,也可檢視房子所在區域是否有積水問題。施亮州說,
看屋時別忘記檢視物件一樓處是否有積水痕跡,及附近排水系統的狀況。
二.
手到:施亮州建議,台北市民眾也可動動滑鼠、上網到「台北市積水查報網」
查詢物件周邊近年來的淹水次數、積水深度,可確實掌握購屋區域的排水系統
是否完善。屋內滲漏水部分,則要勤以手摸牆壁,感受水氣是否滲出,都是漏
水的徵兆。施亮州說,有些屋主為了增加房子的賣相,會利用重新粉刷或裝潢
的手法,包覆原來的滲漏水瑕疵,買方從外觀很難用肉眼分辨,因此要用手觸
摸牆壁感受。
三.
口到:看屋時向左鄰右舍打聽房屋的狀況,特別是樓上或樓
下的住戶,詢問住家是否曾有滲漏水的紀錄,且先與鄰居經營良好的互動,未
來入住後,若發生因水管管線老舊而需要修繕時,也較能互相配合。
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