梅雨季看厝 6點避開漏水屋
作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月11日 上午5:30
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
梅雨季來臨，想購屋的民眾別讓大雨澆熄看房的熱情，房仲業表示，梅雨季反
而是看屋的最佳時機，因為最易讓漏水屋現形。
「漏水」是最常見的「購屋糾紛」之一，針對如何避免買到漏水屋，信義房屋
居家服務中心專案經理曾雪梨表示，梅雨季看屋切記觀察六部分：天花板、牆
面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處。且購屋人要注意是否有以下三個
狀況：水痕、壁癌、潮濕發霉。
其中，木製天花板除直接觀察板材，還可打開維修孔用手電筒觀察天花板和隔
間內的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬等。
如果屋主重新裝潢或油漆牆面壁癌來不及產生，可以用手觸碰感覺牆面是否有
水氣滲出，如果有以上的情況，房屋就有漏滲水的可能。
曾雪梨說，尤其要留意陽台外推或頂樓加蓋的房子是否漏水，一定要選擇下大
雨之後去看屋才能看出端倪。
住商不動產主任徐佳馨指出，選擇晴天看房子，有可能會被屋主剛粉刷或掩飾
過的裝潢所騙，房子的某些缺點如屋頂漏水、窗戶滲水、壁癌或容易潮溼等，
在晴天都看不出來。 但是如果連續多天下雨，甚至颱風天豪雨停歇後，此時
看屋即可一目了然。
東森房仲副總經理黃淑苓說，房子滲水的原因很多，屋齡、施工不良或擅自改
建是造成滲水屋的元凶，而發現房子有漏滲的情形，可向房仲業務人員反應並
記錄下來，做為和賣方議價的依據，如果漏水嚴重，就得衡量是否購買。
如果急於買房等不到連續下大雨或者至颱風天之後，此時一定要找一個具有信
譽的仲介公司在買房時簽訂保固契約，永慶房屋表示，一般房仲公司在承接案
件之前都會先幫忙客戶作漏水以及幅射物件的調查，可以幫忙買方先過濾。
而且，買方在買屋後如果發現屋內有漏水，在一定期間內，仲介公司仍會協助
處理漏水等麻煩事。
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